Les conditions d'accès au crédit

se resserrent ?

Pas grave pour vous :

Car l'ancien patron de votre banquier vous accompagne sur un nombre illimité de dossiers pendant 2 ans

Vous avez bien lu :

i-l-l-i-m-i-t-é

Vous pouvez définitivement dire adieu à l'étape la plus difficile de l'investissement immobilier.

Alors que les conditions d’accès au crédit sont de plus en plus contraignantes...

Vous allez construire en 2 ans...

Ce que les autres investisseurs mettent 10 ans à réaliser !

  • Vous ne serez plus seul face à la banque
  • Vous ne perdrez plus de temps à courir de banque en banque.
  • Vous ne risquez plus de vous engager dans des dossiers qui ne passeront pas
  • Vous multipliez vos chances d’obtenir vos financements et…
  • De les obtenir dans de bonnes conditions

Car lorsque l’on est bien entouré, les choses avancent enfin !

Pour réussir, tous les investisseurs doivent s’entourer de bons partenaires :

  • Agents immobiliers pour trouver les biens
  • Notaire pour se protéger
  • Artisans pour les travaux

Mais il y a un partenaire plus compliqué que les autres

Un partenaire qui, souvent, bloque tout.

Le banquier !

Surtout à l’heure actuelle, où les conditions d’accès au crédit se resserrent

Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) vient d’obliger les banques à respecter certaines règles.

Ces règles limitent considérablement l’accès au crédit.

C’est terrible car rien ne vous enrichira comme l’investissement immobilier

En effet, si vous achetez un simple bien immobilier à 200.000 euros…

Un bien immobilier qui s’autofinance (ce qui est largement faisable en dehors des grandes métropoles, et même, en cherchant bien, dans celles-ci).

Ce bien immobilier va vous rapporter, dès le premier mois, 750 euros par mois.

Chaque mois vous remboursez 900 euros

Dont 150 euros d’intérêts (pour la banque)

Et 750 euros de capital (pour vous !).

Alors que mettre de côté 750 euros par mois sans immobilier… C’est plus compliqué.

Ne plus être finançable par les banques est donc une catastrophe pour votre patrimoine.

Mais il y a des failles aux nouvelles règles du financement du HCSF

Et comme toujours :

  • La majorité des gens sera coincée par les nouvelles règles
  • Mais une minorité d’investisseurs qui connait les règles et maîtrise les codes va s’en sortir

Pour résumer :

L’accès au crédit est en train de se professionnaliser.

Il y aura d’un côté les amateurs qui vont être éjectés car plus finançables.

Et ceux qui auront eu accès aux bonnes informations et qui vont pouvoir accélérer.

Je vous propose de faire partie de cette deuxième catégorie. 

Sur cette page vous allez découvrir :

  • Comment mon banquier privé va analyser votre situation en détail.
  • Comment il va vous coacher personnellement pour rendre votre dossier irrésistible aux yeux des banques, malgré les nouvelles règles.
  • Comment il va vous accompagner pendant 2 années complètes pour vous aider à obtenir un maximum de financements.

Chaque mois, mon banquier privé vous tiendra informé de ce qu’il se passe sur le marché du financement immobilier (qui prête, qui ne prête plus, à quelles conditions…)

Il vous montrera comment adapter les choses dans votre situation.

Mais en plus, il sera là pour vous AVANT et PENDANT vos investissements immobiliers.

Sur TOUS vos investissements immobiliers, pendant 2 années entières !

Pour vous aider à vous faire financer.

Pour vous éviter toutes les erreurs que commettent les investisseurs non accompagnés.

Pour vous obtenir les meilleures conditions possibles et vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros.

Je vous l’ai annoncé il y a quelques semaines :

Face aux changements du marché bancaire, je viens d’engager mon propre banquier !

Il y a peu, il était responsable de 5 agences bancaires et de leurs 5 directeurs.

Il a derrière lui 15 années de carrière, dans plusieurs banques différentes.

Aujourd’hui, il travaille à 100 % pour moi.

Il travaille :

  • Sur mes nouveaux investissements,
  • Sur la renégociation et l’optimisation de mes financements actuels.

Et il va travailler pour vous !

C’est un expert hors norme qui a conscience du potentiel de chaque investisseur Ataraxia.

Où que vous soyez dans votre parcours d’investisseur.

Où que vous viviez.

Peu importe votre revenu.

Il sera là pour vous aider à augmenter et pérenniser votre enrichissement

Grâce à son expérience, il connaît les secrets, les astuces, les dessous des banques.

C’est exactement le contact clé dont vous avez besoin.

Il vous orientera parmi les 340 établissements bancaires en France

Selon votre scoring actuel auprès de n’importe quelle banque, il sera votre coupe-fil vers LA banque appropriée pour vous et votre projet. 

Comment c’est possible ?

C’est très simple !

Imaginez un peu…

Le dossier d’investissement que vous allez présenter à votre banquier aura été au préalable analysé puis rendu parfait avec l’aide de mon banquier privé !

C’est comme si votre banquier recevait un dossier fait par son chef !

Comment pourrait-il dire non ?!

Tout y sera, sans erreurs.

Ce qu’il faut savoir c’est que les banques gardent une marge de manoeuvre de 20 %

C'est-à-dire qu’elles peuvent déroger aux règles du financement pour 20 % des dossiers.

Le rôle de mon banquier : faire en sorte que VOTRE dossier entre dans ces 20 %.

Alors que tous les autres resteront bloqués.

Imaginez survoler l’étape du financement...

C’est une révolution dans votre parcours d’investisseur :

  • Pour créer votre patrimoine rapidement sans vivre le désarroi de 99 % des investisseurs
  • Pour accéder au crédit bancaire à la chaîne  sans vous mettre en danger, même avec plusieurs opérations déjà réalisées
  • Pour renégocier vos encours et optimiser votre parc immobilier actuel
  • Pour continuer d’investir sans cramer votre capacité d’endettement ni attendre plusieurs années inutilement
  • Pour trouver les bons banquiers en un temps record, et en faire de vrais partenaires dans vos futures opérations.

Vous savez de quoi je parle :

Que ce soit votre 1er investissement locatif ou le 40ème…

La banque représente TOUJOURS le gros point bloquant !

Ce frein injuste de votre liberté financière alors que l’opportunité est là, que le compromis est signé, que le cashflow parle de lui-même… 

Si vous avez déjà plusieurs biens en location, ou si vous avez du mal à faire financer votre première opération pourtant rentable, vous savez bien de quoi je parle. 

Oubliez l’agence familiale qui vous regarde comme un extra-terrestre.

Oubliez le conseiller désemparé qui vous explique que vous ne pouvez pas investir tant que vous n’avez pas votre résidence principale.

Oubliez les courtiers qui, de toute façon, ne s’occupent que des dossiers faciles.

Oubliez les heures passées à démarcher des agences bancaires aléatoirement, qui finissent toujours pas vous répondre qu’elles n’ont pas le pouvoir de délégation…

Ou que votre projet est trop “gros”, trop loin, trop compliqué, ou que vous êtes trop jeune, ou trop vieux… 

Vous le savez, j’ai acheté 200 appartements en un peu plus de 5 ans

Pour un total de plus de 13 millions d’euros.

Je touche chaque année 1 million d’euros de loyer

Mais tout cela aurait été strictement impossible sans… LA BANQUE !

La banque est le maillon essentiel de votre vie d’investisseur.

C’est simple : vous ne POUVEZ PAS faire autrement.

Malheureusement, je vois trop d’investisseurs bloqués par la banque

Ils ont beau se battre dans tous les sens, ils se heurtent à un mur.

Un mur qui réduit à néant leur rêve de liberté financière.

Et qui les reconduit directement vers un quotidien épuisant.

Mais tout ça, c’est terminé !

La banque, c’est comme partout : 

Quand on n’a pas les réseaux ni les “codes”, on se fait jeter.

Mais quand on a réussi à pénétrer le système et à comprendre comment il fonctionne…

On peut VRAIMENT avancer. Comme je l’ai fait.

On peut vraiment se faire financer, et construire très rapidement un patrimoine comme celui que j’ai construit.

On peut vraiment passer de salarié à gros propriétaire immobilier en moins de temps qu’il ne faudrait pour obtenir une ridicule augmentation de 200 euros par mois.

C’est ce que j’ai fait.

Et c’est ce que vous allez pouvoir faire grâce au coaching privé de mon banquier.

Vous ne serez plus seul face à la banque

Mon banquier vous aura transmis les astuces et les codes.

Vous ne perdrez plus de temps à essayer de convaincre un interlocuteur qui ne comprend pas (ou ne veut pas comprendre).

Vous ne perdrez plus d’énergie à courir les banques dans l’espoir d’un “oui”.

Vous ne vous engagerez plus à l’aveugle, dans des dossiers qui ne pourront pas aboutir.

Non seulement vous allez obtenir vos financements.

Mais en plus, vous allez les obtenir dans d’excellentes conditions.

Les banquiers ne pourront plus vous “balader”.

Quand vous aurez besoin d’un document (par exemple une attestation de refus) et qu’ils ne voudront pas vous la donner.

Mon banquier saura les rappeler à leurs obligations.

Oubliez les courtiers !

En plus d’être chers, ils proposent les mêmes banques et les mêmes banquiers à tous les profils d’investisseurs ! Sans aucune distinction !

Ils savent aider monsieur et madame tout le monde à acheter leur résidence principale.

Mais quand on parle d’investissement rentable… Ils n’y arrivent pas.

Grâce à ses 15 années d’expérience, mon banquier privé connaît à la perfection les différentes banques françaises

Une fois qu’il aura analysé votre dossier et que ce dernier sera parfait, il vous dirigera vers la banque idéale pour vous.

Des banques spécifiques à votre profil et votre projet !

Aucune chance de tomber sur un banquier qui vous regardera bizarrement.

Au contraire, vous serez son type de clients !

Les clients qui lui permettront d’atteindre ses objectifs tout en vous faisant atteindre les vôtres !

En mode gagnant-gagnant !

N’essayez pas non plus d’y aller seul

Vous n’avez aucune chance.

Vous allez perdre votre temps, votre énergie, et vous serez comme tout le monde : bloqué.

Surtout avec les nouvelles règles.

À moins de connaître les codes, vous ne pourrez pas avancer.

C’est du temps perdu, de l’énergie gâchée. 

La solution : mon banquier privé à vos côtés pendant 2 ans

Sur TOUS vos dossiers !

Ce que je vous propose va se dérouler en 5 étapes :

Étape 1 

Vous allez avoir accès à une formation vidéo de 5 heures réalisée par mon banquier privé.

Vous allez ainsi en savoir plus que 99,99 % des gens sur le financement bancaire.

Vous connaîtrez le langage, les secrets, les codes du monde de la banque.

Vous comprendrez vos futurs interlocuteurs et vous saurez ce que vous devez absolument éviter de faire avec eux.

Vous connaîtrez les erreurs que commettent la plupart des investisseurs et qui provoquent le “non” du banquier.

Vous connaîtrez les secrets de ceux qui accèdent au financement de manière quasi-illimitée.

Vous connaîtrez les montages et les astuces qui vous feront économiser des dizaines de milliers d’euros sur vos financements.

Voici comment est construite la formation :

Module 1 : Les banques

Ce module va vous permettre de savoir tout ce qu’il y a à savoir sur les banques et leur fonctionnement.

  • Quelles sont les différentes banques qui existent ?
  • Lesquelles sont à préconiser pour un investissement locatif ?
  • Lesquelles sont à complètement éviter ?
  • Quels sont les objectifs que doivent remplir les conseillers bancaires ?
  • Comment les banques identifient leur client ?

Module 2 : La négociation avec votre banquier peu importe votre situation

  • Comment négocier quand on est en CDD ?
  • En intérim ?
  • En saisonnier ?
  • Quand on est jeune ?
  • Quand on est âgé ?
  • Comment contrer l’analyse du logiciel bancaire pour avoir droit au prêt ?

Module 3 : Les prêts immobiliers

  • Quels sont les différents prêts ?
  • Lequel est le plus intéressant selon sa situation ?
  • Comment dépasser les fameux 33 % d’endettement ?
  • Quel est l’intérêt du prêt via une société ?

Module 4 : Optimiser son financement

  • Comment alléger les mensualités ?
  • Comment renégocier son prêt pour augmenter son cashflow ?
  • Comment intégrer les travaux au financement bancaire de façon optimale ?
  • Quelles sont les démarches à suivre quand on a plusieurs prêts ?

Module 5 : Séduire votre banque

  • Comment faire une bonne première impression ?
  • Pourquoi dire oui à ce que peut vous proposer votre banquier ?
  • Connaître le vocabulaire des banquiers.
  • Comment négocier quand tout semble impossible ?
  • Quelles sont les assurances à prendre ? Celles à ne pas prendre ?
  • Quelles sont les différentes garanties à avoir pour un investissement locatif ?

Module 6 : La SCI

  • L’importance d’investir en locatif via une SCI.
  • Apprendre les avantages fiscaux que permettent la SCI.
  • Quels sont les documents à présenter à son banquier quand on demande un prêt via une SCI ?
  • Quel est le bon interlocuteur quand on investit en SCI ?

Étape 2

Mon banquier étudie votre dossier

Vous n’avez pas besoin d’avoir un achat en cours.

Mon banquier va étudier votre dossier en détail et il va :

  • Vous livrer son analyse au téléphone
  • Vous rendre un dossier complet vous expliquant quoi faire

Mon banquier a en effet pour mission de tout faire pour vous rendre super attractif aux yeux de la banque.

Il va vous dire exactement quoi faire et comment le faire.

Il va vous orienter sur les enveloppes de financements que vous pouvez demander.

Plus de temps perdu à aller sur des dossiers qui ne passeront pas.

Étape 3

Votre rendez-vous mensuel

Chaque mois, mon banquier animera un webinaire réservé aux membres.

Il donnera l’actualité du financement immobilier. Les changements, les nouveautés, les dangers et les opportunités.

Il dira qui finance, qui ne finance pas.

Il répondra à toutes vos questions, et fera des études de cas de membres.

Si vous ne pouvez pas assister à un webinaire, pas de panique, ils seront disponibles en replay sur la plateforme privée.

Étape 4

Votre coaching personnel de 2 ans pour TOUS vos financements

Pendant 2 années entières, mon banquier privé sera là pour vous aider à décrocher un maximum de financements.

Dossier après dossier, il vous accompagnera, vous conseillera, vous coachera pour que vous obteniez vos financements, et les bons financements (aux meilleures conditions).

Il vous orientera vers les bonnes banques. Celles qui sont les plus adaptées à votre situation.

Parfois, il pourra même vous orienter directement vers la bonne personne.

Sur chaque dossier, ce sont potentiellement des dizaines de milliers d’euros d’économisés.

Il vous aidera à monter votre dossier d’investissement avec son modèle type.

Il vous aidera à bien présenter les choses.

Il vous dira exactement ce qu’il faut demander et ce qu’il ne faut surtout pas demander.

Il vous fera parfois gagner 1 an de trésorerie.

Étape 5

Votre coaching personnel de 2 ans pour tous vos refinancements

Se faire financer c’est bien, mais se faire refinancer permet de décupler son potentiel.

C’est une étape trop souvent oubliée par les investisseurs.

Tout ce que mon banquier fait pour vous aider dans vos financements, il le fera pour vous aider dans vos refinancements.

Se faire refinancer dans de bonnes conditions permet de passer dans un autre univers. C’est une des spécialités de mon banquier. 

Et il sera à vos côtés.

Concrètement, voici comment cela va se passer

Après avoir suivi la formation, vous aurez accès à un coffre-fort numérique.

Vous pourrez alors télécharger les documents qui permettront à mon banquier d’analyser en détail votre situation.

Vous aurez ensuite un rendez-vous téléphonique avec lui. Il vous détaillera votre situation et orientera votre stratégie en fonction de vos objectifs.

Il vous rendra ensuite un dossier complet, avec ses remarques et recommandations.

Lorsque vous aurez votre premier bien à financer, il suffira de reprendre contact avec lui

Et il se mettra immédiatement au travail pour monter votre dossier de financement.

Il pourra même vous orienter vers les bonnes banques. Celles qui sont les plus à même de vous financer, et de le faire aux meilleures conditions.

Je ne sais pas si vous vous rendez compte de ce que je propose

Pendant que les autres investisseurs

  • Sont tous seuls face à leur banquier
  • Passent leurs samedis à courir de banque en banque pour essuyer refus sur refus
  • N’obtiennent pas leur financement et abandonnent des affaires rentables
  • Obtiennent des financements en laissant sur la table des dizaines de milliers d’euros à cause de clauses mal négociées

Vous survolez l’étape du financement car vous êtes accompagné, depuis le début, par quelqu’un qui était, il y a encore quelques temps, le patron de votre banquier.

Quelqu’un qui met ses connaissances et son réseau à VOTRE service.

Quelqu’un qui vous permet de construire un patrimoine immobilier que vous n’auriez jamais pu construire seul.

Quelqu’un qui vous met sur la voie rapide pendant que les autres galèrent.

Mais attention : mon banquier privé n’est pas magicien

Si vous êtes à découvert tous les mois, au RSA, et que vous voulez emprunter 500.000 euros, il ne pourra rien pour vous.

En revanche, si vous êtes un investisseur sérieux ou que vous voulez le devenir, il peut vous faire gagner des centaines de milliers d’euros et des années dans votre vie d’investisseur.

Rome ne s’est pas faite en un jour. Il vous accompagnera, d’abord via la formation, puis personnellement, pendant 2 ans pour vous permettre d’avancer 10 fois plus vite que si vous étiez seul.

En 2 ans vous ferez ce que les autres font en 10 ans.

Vous pensez que ça n’est pas possible pour vous ?

  • Si vous êtes en CDD, en intérim, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous êtes indépendant ou freelance, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous voulez investir en société ou en SCI, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous avez atteint le taux d’endettement de 33 %, oui, mon banquier peut vous aider (personnellement il y a bien longtemps que j’ai explosé ce taux, et je peux continuer à investir. Il faut savoir comment faire).
  • Si vous voulez faire financer vos travaux par la banque, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous vivez à l’étranger, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous avez déjà un parc immobilier, oui, mon banquier peut vous aider à l’optimiser.
  • Si vous êtes novice, oui, mon banquier peut vous aider et vous éviter des erreurs qui coûtent très cher.
  • Si vous souhaitez investir chaque année dans plusieurs biens sans faire peur à la banque, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous voulez investir dans des locaux commerciaux, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous êtes nul en négociation, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous êtes mal à l’aise avec le montage à utiliser, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous avez peur des recommandations du HCSF qui limitent le champ d’action des banques, oui, mon banquier peut vous aider.
  • Si vous avez compris que l’accès au financement est de plus en plus réservé à ceux qui se professionnalisent, au détriment de monsieur et madame tout-le-monde, oui, mon banquier peut vous aider.

Aujourd’hui, je vous offre l’opportunité de vous faire accompagner par un pro pendant 2 années complètes

2 années pour faire ce que les autres font en 10 ans.

Mettez cela en parallèle avec ce que vous rapporte ne serait-ce qu’un financement obtenu (et obtenu dans de bonnes conditions !).

C’est le meilleur investissement que vous pouvez faire.

Cette formation au prix de 4.997 euros peut vous rapporter plusieurs dizaines de milliers d'euros !

L’ignorance coûte très cher en erreurs et en opportunités manquées. 

L’investissement dans la connaissance rapporte au centuple, et c’est le cas ici.

Sachez que cette formation est garantie…

SATISFAIT OU REMBOURSÉ

La formation Banquier Privé est la formation idéale pour multiplier ses chances de voir tous ses projets d’investissements immobiliers aboutir.

Mais malgré tout ça, je suis convaincu que tout le monde a le droit de changer d’avis.

C’est pourquoi, si pour une raison ou pour une autre, le contenu n’était pas à la hauteur de vos attentes, vous pouvez vous faire intégralement rembourser sous 30 jours.

Concrètement, il suffira d’envoyer un email à contact@ataraxia-formations.com, sans avoir à vous justifier, et vous serez remboursé sous 7 jours ouvrés.

Étant donné le niveau de risque nul (100 % satisfait ou remboursé) je vous recommande vivement de devenir membre sans attendre, au risque de laisser passer l’opportunité, ou de la voir se représenter, mais à un tout autre tarif.


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  • Un ancien directeur de 5 agences bancaires avec 15 années d’expérience devient VOTRE coach bancaire
  • Il étudie en détail votre situation, et vous fait un retour complet par téléphone ET via un dossier professionnel et personnalisé
  • Il vous indique les actions à mettre en place pour booster votre crédibilité auprès des banques
  • Chaque mois, lors d’un webinaire réservé aux membres, il vous tient au courant de l’actualité du monde du financement bancaire et répond à toutes vos questions
  • Il vous accompagne pendant 2 ans sur un nombre illimité de dossiers
  • Aussi bien pour du financement immobilier que pour le refinancement de votre patrimoine
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Il est de plus en plus compliqué de se faire financer, et seuls ceux qui sauront se professionnaliser arriveront à réellement avancer.

J’ai à coeur la réussite des lecteurs Ataraxia.

Leur donner accès à un banquier privé, qui les aidera de manière professionnelle est la meilleure chose que je puisse faire.

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Ensuite, mon banquier examinera en détail votre situation.

Il vous appellera pour vous faire le point et vous rendra un bilan complet avec ses recommandations.

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Puis-je me faire rembourser ?

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